（吉隆坡16日讯）福布斯一名财经分析员指出，政府兴建118层高的独立遗产大楼，相信是商业循环见顶，经济将步入衰退的一个警讯。
独立遗产大楼将会是东南亚最高的大楼。 根据摩天楼指数（Skyscraper Index），一项观察商业循环周期及摩天楼建筑互动关系的指标，当经济周期来到最高点，兴建摩天楼的投资也将达到顶峰，接着下来，可能就是经济衰退的到来。
福布斯线上杂志分析员杰斯哥仑波指出，在中国经济放慢，全球及本地利率开始走高之际，大马经济的泡沫将会爆破。
哥仑波曾经因为准确预测全球金融危机，而获得《伦敦时报》的推崇。他指出，大马政府及家庭债务高企是造成信贷泡沫的源头。
他在福布斯杂志中撰文指出，当中国经济泡沫爆破，而全球及大马的利率开始走高，大马泡沫也将随之爆破。他也指出，造成大马的信贷及资产泡沫形成的主要原因，是全球及大马的低利率环境。
哥仑波也指出，美国联邦储备局启动降减量化宽松规模，短期内将对大马金融市场带来压力。出口疲软导致大马经常账项盈馀下滑，也是另一让人担忧的走势。
这名驻纽约的分析员认为，即将出现的经济危机，可能比1997年的亚洲金融危机更严重，因为全球经济疲软的趋势，将导致更多国家受到牵连。
「如我之前也所说的，新兴市场的惊慌抛售，预计将造成这些市场的泡沫爆破，引发另一轮类似1997年亚洲金融风暴的危机，而这一次的情况可能更糟，因为会牵连更多的国家，包括拉丁美洲，中国及非洲。此外，全球经济正处于比1990年代末更疲软的阶段。」
财务赤字大幅走高
哥仑波表示，新兴市场泡沫始于09年，在全球金融危机之际，中国展开积极的，由信贷推动的基建成长策略，以支撑经济成长。
他指出，美国丶欧洲及日本的低利率，加上联邦储备局数以兆美元计算的量化宽松计划，促使过去4年，总数约4兆美元（12.7兆令吉）的热钱，流入新兴市场。
资金大量流入大马市场，促使令吉在短短两年内升值25%，外资在债券市场的持有比重也达到历来新高。
大马在过去几年取得平均6%的成长，政府及家庭贷款大幅增加是其中一个推动因素。政府债务占国内生产总值比重，自2010年已经超过50%水平，这主要是因为政府在全球金融危机时期，采取刺激措施，支撑经济成长，导致财务赤字大幅走高。
《彭博社》的资料显示，13个亚洲新兴国家当中，大马的公债对国内生产总值排名第2高，斯里兰卡在第一位。而大马的高债务负担，也导致国际评估机构--惠誉在今年7月下调大马的信贷评级展望。
大马家庭债务也同样出现持续增长的趋势，家庭债务占国内生产总值的比重更达到83%，比2009年的70%，及1997年亚洲金融风暴时期的39%比重，明显增加。更是东南亚国家当中，比重最高的一个。他指出，大马家庭债务自2008年以来，以每年12%的幅度成长。
他认为，从银行贷款利率维持在历来最低水平来看，家庭债务大幅走高的趋势就不会让人感到奇怪。超低的利率水平，导致私人贷款自2008年来，增长超过80%，用以衡量经济体系内货币及信贷数额的M3广义货币供应，也出现让人担心的趋势。
哥仑波也引述大马消费人联合会首席执行员拿督保罗西瓦拉泽的话指出，47%的大马年轻人面对严重的债务问题（每个月偿付的供款超过收入30%），这最终将成为他们的梦魇。
保罗也指出，购买汽车及信用卡债务是导致大马人破产的主要原因，而这主要是因为社会风气，大家希望彰显本身的社会地位，但是最终却需要付出代价。
另外，企业债券及银行贷款也同步走高，从2007年占国内生产总值的70%，上涨至2013年的95.8%。
产业价格走高，也是导致房屋贷款扩大，目前房屋贷款占家庭债务接近一半比重。
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