何湘云 报导
在百物叫涨的今天，年轻人想要购置人生的第一所房子，有时真的难如登天，但真的是不可能任务吗？
其实关键只在于年轻人愿不愿意先苦后甜，调整现有的安逸，暂时「苦行」一段日子，要拥有第一个家就不再只是个梦，但要经得起万事起头难的考验。
根据IMowner.com（大马房地產討论区）针对年轻人开始想规划购买房產，所整理的购屋者经验显示，如果想拥有自己的房子，那请儘早拥有。
该网站的贴文指出，买房子最关键的3件事是储蓄、理財及忍耐。
先谈储蓄，买房子的「入门票」是头期，这笔钱可以是每个月的储蓄、年终花红、公积金（但不建议）、父母家人支持，或投资资金转移等。
然而，多数人的头期来自于储蓄，惟对財力有限者，储蓄只適用在头期，而非全额购屋。
重新调整消费习惯
至于理財，就是做好自己的財务信用纪录，如每个月的付款、收入证明及所得税等。如果还在烦恼信用卡怎么还最低限额，这离买屋还很远。
稳定的收入，量力而为是购屋者必须要有的基本条件，因一般买屋分期付款就是30年的事，不还就是拍卖或被列入黑名单。確定在能力范围內能够支付贷款，同时不会严重影响生活品质。
提到忍耐，房贷如果占收入的1/3，意味著购屋者必须放弃1/3的物质花费。那可能是少一个名牌包包、少出国几次、少一些饮酒作乐，重新调整消费习惯。
至于购屋的观念呢？IMowner.com认为，房子是从小到大，所以越早规划，后面越轻鬆。
依个人能力买屋
该网站举例，就像车子应是从国產车慢慢升级，而不是一开始就选择宝马，这样压力会少一点。
同时要面对现实，把收入和实际能负担的房价拿出来参考，不要看不上觉得水准低的房子。那不一定是买了就一定要住一辈子的，先求有再求好。
此外，理財讲师陈詮峰博士受询时指出，许多人的理財观念是建立在他人有，我也要有的思维中，从这方面很容昜导致一个人陷入负债的深渊。
他强调，买屋应以个人的能力而定，意思是量力而为，不要没有能力，就去学人买屋子，惹来一身债，到最后甚么都得不到。
釐清购屋目的勿贪婪
许多人购屋时，都会打公积金的主意，理財讲师陈詮峰博士指出，购屋要分两部分来看，第一是投资，第二是自己住。
他说，如果挪动公积金购屋，接下来的供期又在能力范围內，就不会造成任何问题，相反的，如果连供期都很手紧，月尾领薪资，月头就变「月光族」，这种做法就不妥当。
「挪动了公积金，对高收入群肯定很快累积回公积金的数目，如果是低收入群，一般上需要用比较长的时间累积。」
投资需有眼光
他说，人不要「贪婪」，尤其是年轻人，看人有自己也要有的心態需要纠正过来。
此外，他说，產业投资要有眼光，买错，几十年后还是无法增值，买对房產则另当別论。
「买屋来住就不一样，你住进去没有多大的经济效益，因为你不是拿来投资。」
投资头脑 提升赚钱能力
陈詮峰说，高收入群置產没有太多困扰，但人心总是有许多不满，整天都在埋怨自己的命运，无法获得高收入让自己拥有想要的物质，但从没有想过提升自己，来转换现有的环境。
他表示，想办法增加收入，就要投资你的头脑，这会牵涉到你人生的改变。
他说，一个人要成功必需要拥有知识、態度、技术和习惯。
他解释，首先要拥有知识，知识可增加学术提升自己的赚钱能力，知识也分为两种，一种是普通知识，另一种是专业知识，这两种都要提升。
自愿自发的態度
「第二是態度，要自愿和自发的態度，即要拥有积极和热诚去做一份工作，同时要瞭解从中学会了什么？学会的知识是否能让你获得器重？如果人人都只抱著打一份工作的態度，只不过是如此而已。」
「接著是技术，在岗位上是否熟能生巧，靠自己去磨练出来的，习惯则是需要培养出来。」
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