•专题报导 •2012-04-01 10:50 •新闻由东方日报提供
张訏萍 报导
中国客最爱隆槟新山房产
马来西亚房地产成中国资金投资新目标，30年前，闻名于世的是「中国製造」，但近两年前却掀起「中国购买」的浪潮；除了不断有各别中国投资者前来大马置产，最近也开始有一些中国大集团和中国国企，与本地发展商联营，共同发展大马的房地产业！
随着中国经济起飞，中国投资者强劲的购买力在世界各国已时有所闻，近年来，这股趋势更吹入大马，尤其在巴生谷河流域一带的高尚公寓，更掀起一波接一波的购屋热潮，一组人一举砸下千万令吉置产也都面不改色。
据瞭解，除了吉隆坡市中心一带，大马较多华人的聚集地如槟城和与新加坡毗邻的新山，也是中国投资者置产的目标地点之一，主要是看准这些地区的房地产具有增值的潜力。
国际地产项目组长陆家辉表示，中国投资者是在近两年来，才掀起来马置产的热潮。他本身预计也将在近期，接待一辆巴士逾40人的中国购屋团，前来参观大马房产。
提供买一送一配套
他说，中国购屋团并非每月固定来马看房子，有时每个月会有一团，有时每两个月才来一团，有时短短两个星期之内就有一团。
「这些中国购屋团，包括有来自北京、上海、厦门和杭州等大城市，其中投资额最大的购屋团主要来自杭州等。」
「我们公司也有跟中国发展商达致协议，只有中国投资者在中国购买超过500万人民币以上的房屋单位，就可获赠一间大马价值50万令吉马币的房屋单位，以『买一送一』的配套来销售房屋。」
「我们跟中国发展商之间是属于生意伙伴关係，只要中国有500万人民币以上的房屋计划在兴建，推销期间，我们也会飞到中国召开说明会，并开始收集有兴趣在大马置业的中国投资者。一旦筹集人数，我们就会策划何时前来大马一趟。」
陆家辉接受《东方日报》记者专访时，如是表示。他说，一般他们会在筹集20至30人后，就开始安排行程，由于只有置产兴趣的中国购屋者才会参与，因此前来大马参观的中国购屋团当中，有高达80%的投资者，都会敲定在大马置业。
「通常，中国投资者比较喜欢在市中心的高楼单位置产，尤其在吉隆坡城中城和满家乐一带。由于中国投资者只投资房屋未购买轿车，因此中国投资者来马置产时，也会考量高级公寓附近是否有公共交通工具和购物商场等。不过，中国购屋团前来资产一般都是作为投资用途。」
「随着越来越多中国投资者进驻大马置产，这不仅有助于提升大马房地产发展，带动国家经济发展，也将提升参与大马『我的第二家园计划』的人数。」
60万令吉房屋最吃香
大马天气不仅适合中国人居住，而且使用中文沟通在大马也很普遍，加上大马设有「第二家园计划」，更重要的是，大马房价较邻国新加坡便宜，两者之间的房价相差逾30%，种种原因下，促使中国投资者开始转向进入大马投资房地产。
掌管投资、工业及贸易事务的雪州高级行政议员郭素沁表示，她近期也接待不少来自中国的访问团，包括顺道前来参观大马的房屋计划的访问团。
她说，她曾经接触一些中国的房地产商，他们说，大马房价60万令吉的房屋单位，最受中国投资者的喜爱。
中国投资者不断增加
「根据统计，来马投资的中国投资者有不断增加的趋势，更在去年一举成为雪州10大主要海外投资国的其中一个国家。根据统计数据显示，2009年，中国企业来雪州投资的投资额达到2400万令吉，2011年时，即提升至6600万令吉。」
「除了房地产外，中国投资者对基设和农业的投资最有兴趣。」
据瞭解，中国国企或中国大集团与大马本土相关机构合作发展的房屋计划，包括有坐落在雪州莎阿南的I-Residence，包括兴建两栋33层共346间高级公寓单位和商业单位。
此外，多个合作投资的方桉也还在洽谈中，包括在雪邦黄金海岸边兴建度假别墅，以作为中国人退休园区和避冬胜地；另外，雪州子公司-雪州发展机构（PKNS）也计划与中国企业联合在旺沙玛珠发展房产计划。
资料来源：http://cnews.cari.com.my/news.php?id=201453
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