[转载]大马篇~合格发展商可发放100%房贷

2016年09月08日

诺奥玛指出，发展商可从即日起申请贷款执照，以便向购屋者发放贷款。

（八打灵再也8日讯）城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥玛指出，该部將发出借贷执照给符合资格条件的发展商，让购屋者享有100%的贷款，解决购屋者购屋时面对的房贷和头期不足的问题。

他指出，发展商可从即日起申请贷款执照，以便向购屋者发放贷款。此举將协助无法获得银行贷款的购屋者，解决他们的財务问题。

他表示，自己留意到很多购屋者，面对头期前不足的困境。「我建议，合格及財力雄厚的发展商，如双威集团、绿盛世、马星集团、高美达，获得借贷执照。」

他说：「这（借贷执照）只能用於提供终端融资（End Financing）给符合资格的购屋者，即那些无法取得银行贷款的人。」

諾奧瑪今日在第19屆國家房屋和產業峰會致辭時，做出這項宣布。他認為，房地部為發展商和購屋者締造雙贏局面。發展商的借貸執照將讓所有購屋者受惠。

他說：「發展商通過這項終端融資便利，在出售房屋後，可以找到第二個獲利的地方。」

此外，部長在記者會補充說，房屋發展商可向該部門申請借貸執照。根據《1951年借貸法令（2011年修正案）》，房地部可發出借貸執照。

嚴格審核免被濫用

他強調，房地部在批准借貸執照前，會先進行篩選；只有特定的房屋計劃才可以享有這項計劃的福利。該部將審核後可獲得借貸執照的發展商，避免這項計劃被濫用。

他表示，發展商有了借貸執照，可建議購屋者申請100%貸款或部分貸款；不過，每年利息不得超過18%。

「房屋發展商可預計獲得長期收入，因為該房貸償還期，一般介於10至20年的時間。」

他指出，該房貸計劃的借貸者，如果有抵押，貸款利息上限利率為12%，沒抵押的利息上限則是18%。

他表示，政府最近批准的「先租後售」計劃，為符合資格者提供便利，讓他們購買人民房屋計劃的房子。

他希望政府推出這個計劃後，夠解決長期困擾無法獲得銀行房貸的購屋者，他們因為不符合銀行的借貸標準而無法取得貸款，如今他們可以實現居住有其屋的願望。

资料来源：http://www.orientaldaily.com.my/nation/gn10020018