大紀元時報
2014年04月15日
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大陸房地產泡沫越來越大，中央將房地產調控的這個「燙手山芋」推給了地方政府。在怎麼救市上，地方政府正左右為難。（AFP）
【記者任義、李寶睿／綜合報導】中國大陸房地產泡沫越來越大，中央將
房地產調控的這個「燙手山芋」丟給地方政府。隨著房市慘淡，
如何救市讓地方政府左右為難。
自中共2008年中央工作經濟會議公報提到房地產是「支柱產業」後，
次年房價開始暴漲。雖中央10年間數十次調控政策，仍無法遏制
房價飆漲。中共現任當權者對房地產泡沫的嚴重危機並非毫無
覺察，而是危機太大，根本無法化解。
房地產泡沫危機愈演愈烈，去年「地王」與「鬼城」並存，
中共中央經濟工作會議上更打破慣例，有關房地產調控的表述
悄然消失。今年中共兩會上更表態，將擴大地方政府的調控權限。
地方政府依靠土地作為籌碼與中央割據抗爭，直接推高房價，
讓民眾望樓興嘆，並為資金和政績不斷算計中央，地方不聽話
讓中共當局惱火，但房市調控「任務」也令地方政府左右為難。
降價求售或跌50%
今年杭州、常州等二、三線城市大幅降價促銷後，一線城市也撐不
住壓力降價促銷，上海綠地董事長張玉良更放言，今年大陸房價或
跌50%。
同時，曾是寧波地產界龍頭的興潤置業無法償還債務而破產的消息
震驚市場，房地產信貸的隱患也開始浮出水面。
地方政府醞釀救市
在庫存量較大的城市，不少房企籲政府救市，包括放鬆二套房貸
以增加房企信貸支持，地方政府推購房減稅優惠，及撤銷限購令
以刺激市場需求等。
繼溫州已上報限購鬆綁方案後，長沙、杭州及常州等地亦醞釀放
寬限購措施。14日傳福建也推「十條措施」救市。
重演2008年救市路徑
地方政府的舉動令人聯想到2008年的「救市之舉」。業內分析
人士表示，對比之下，若今年房市調控放權給地方，令地方政府
在信貸、稅收方面有調整的權限，政策的走向恐會類似2008年
的老版本，對目前房地產市場而言，無異於政府出手救市。
房地產危機讓地方政府陷入兩難：不救市，房地產業崩潰和相關
企業倒閉會致更多人失業，甚至引爆地方債務危機，烏紗帽不保；
但若救市，則房價上漲泡沫加大，經濟蕭條物價飆，民眾怨聲載道。◇
资料来源：http://www.epochtimes.com.tw/n88408/%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%B0%87%E5%B4%A9--%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E6%92%92%E6%89%8B%E5%9C%B0%E6%96%B9%E5%8F%AB%E8%8B%A6.html
房地產調控的這個「燙手山芋」丟給地方政府。隨著房市慘淡，
如何救市讓地方政府左右為難。
自中共2008年中央工作經濟會議公報提到房地產是「支柱產業」後，
次年房價開始暴漲。雖中央10年間數十次調控政策，仍無法遏制
房價飆漲。中共現任當權者對房地產泡沫的嚴重危機並非毫無
覺察，而是危機太大，根本無法化解。
房地產泡沫危機愈演愈烈，去年「地王」與「鬼城」並存，
中共中央經濟工作會議上更打破慣例，有關房地產調控的表述
悄然消失。今年中共兩會上更表態，將擴大地方政府的調控權限。
地方政府依靠土地作為籌碼與中央割據抗爭，直接推高房價，
讓民眾望樓興嘆，並為資金和政績不斷算計中央，地方不聽話
讓中共當局惱火，但房市調控「任務」也令地方政府左右為難。
降價求售或跌50%
今年杭州、常州等二、三線城市大幅降價促銷後，一線城市也撐不
住壓力降價促銷，上海綠地董事長張玉良更放言，今年大陸房價或
跌50%。
同時，曾是寧波地產界龍頭的興潤置業無法償還債務而破產的消息
震驚市場，房地產信貸的隱患也開始浮出水面。
地方政府醞釀救市
在庫存量較大的城市，不少房企籲政府救市，包括放鬆二套房貸
以增加房企信貸支持，地方政府推購房減稅優惠，及撤銷限購令
以刺激市場需求等。
繼溫州已上報限購鬆綁方案後，長沙、杭州及常州等地亦醞釀放
寬限購措施。14日傳福建也推「十條措施」救市。
重演2008年救市路徑
地方政府的舉動令人聯想到2008年的「救市之舉」。業內分析
人士表示，對比之下，若今年房市調控放權給地方，令地方政府
在信貸、稅收方面有調整的權限，政策的走向恐會類似2008年
的老版本，對目前房地產市場而言，無異於政府出手救市。
房地產危機讓地方政府陷入兩難：不救市，房地產業崩潰和相關
企業倒閉會致更多人失業，甚至引爆地方債務危機，烏紗帽不保；
但若救市，則房價上漲泡沫加大，經濟蕭條物價飆，民眾怨聲載道。◇
资料来源：http://www.epochtimes.com.tw/n88408/%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%B0%87%E5%B4%A9--%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E6%92%92%E6%89%8B%E5%9C%B0%E6%96%B9%E5%8F%AB%E8%8B%A6.html
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