上回談到在二手房地產市場中找尋好房子，除了藉由經紀尋找房子外，購屋者也可考慮在拍賣市場中覓得理想愛屋。
購買被拍賣的房地產，多少人總會因此感到憂心，因為在拍賣市場中，購屋者無法檢視房屋的狀態，加上可能還要承擔前屋主托欠的欠款（如污水處理費和管理費等）。
不過，近年來隨著房地產投資蔚為風潮，拍賣屋也成了投資者和購屋者的購買房地產管道之一。
據大馬線上房地產拍賣網站Auction Network資料顯示，大馬自05年至09年期間，拍賣房地產交易增幅達10%，2010年時，每一季增幅介于6%至15%。
在這些拍賣案中，于黃金地點的房地產，叫價甚至較底價高出20%至30%。
這些大受歡迎的地段包括甲洞帝沙花園城（Desa Park City）、城中城、八打靈再也的SS2、泗岩沬Dutamas，以及滿家樂等。
發展計劃漸增的蒲種亦漸漸跟上，購屋者對當地的有地房產尤為青睞。
網路拍賣熱
在線上拍賣網加持下，購屋者更容易藉由網路取得房地產拍賣資訊，參與拍賣會的人數也隨之增加，在2010年時，參與拍賣會的人數增幅約為20%。
業界人士指出，除了網路，報章廣告仍然是傳達拍賣房地產的最佳管道，網路則可作為輔助工具，讓購屋者可了解詳情，或事先做功課。
據業界人士觀察，購屋者需要抱持多看多了解的心態參與競標，一般上購屋者至少須要參與4至5項拍賣會，才能尋得理想的房子。
但他也提醒，拍賣會購屋雖是購買房子的好方法，但購屋者也必須設定底限，勿受牽引購得貴屋。
“一般上，以交易價低于市價20%，且可取得至少7%或10%回酬的房地產，尤為值得投資；至于低于市價5%至10%的拍賣房屋，較不值得。”
拍賣程序十步驟
大馬拍賣網站Auction Data以簡單的10步驟方式，教導有意加入房地產拍賣行列的購屋者，如何參與競標。
1. 選找目標：可以上網或透過報紙廣告尋找被列入拍賣資產的房地產；
2. 親臨檢視：雖然不可檢視房地產內部情況，但購屋者在鎖定目標后，可抽出時間“親臨”目標房地產視察外部和週遭狀況，再決定是否要競標；
3. 再做功課：若對目標房地產仍存在疑慮，可再上網查詢相關資料，如相關地區房地產市價等；
4. 尋求諮詢：購屋者也可向房地產經紀或拍賣公司尋求專業諮詢，一些線上房地產拍賣網站更提供會員制度服務，只須要登記加入成為會員，就可取得相關資訊；
5. 備妥銀行匯票（Bank Draft）：為成功得標做準備，事先準備好相等于拍賣資產5%至10%的銀行匯票，並預留相等數額的資金，以備“增額”之需；
6. 參與競標：在拍賣會當天，到場註冊並索取“買賣規定與條例”冊子，參與拍賣會者將有各自的拍賣號碼牌；
7. 細讀買賣規定：仔細閱讀，在有必要時，在拍賣會開始前向拍賣公司提出疑問；
8. 開始競標：以舉手作為競標姿勢；
9. 得標：一旦拍賣會主持人木槌敲下，拍賣房地產即成定案；
10. 簽署合約：得標者在現場簽署買賣合約后，可開始前往銀行申請貸款。
资料来源：http://www.chinapress.com.my/node/221858
購買被拍賣的房地產，多少人總會因此感到憂心，因為在拍賣市場中，購屋者無法檢視房屋的狀態，加上可能還要承擔前屋主托欠的欠款（如污水處理費和管理費等）。
不過，近年來隨著房地產投資蔚為風潮，拍賣屋也成了投資者和購屋者的購買房地產管道之一。
據大馬線上房地產拍賣網站Auction Network資料顯示，大馬自05年至09年期間，拍賣房地產交易增幅達10%，2010年時，每一季增幅介于6%至15%。
在這些拍賣案中，于黃金地點的房地產，叫價甚至較底價高出20%至30%。
這些大受歡迎的地段包括甲洞帝沙花園城（Desa Park City）、城中城、八打靈再也的SS2、泗岩沬Dutamas，以及滿家樂等。
發展計劃漸增的蒲種亦漸漸跟上，購屋者對當地的有地房產尤為青睞。
網路拍賣熱
在線上拍賣網加持下，購屋者更容易藉由網路取得房地產拍賣資訊，參與拍賣會的人數也隨之增加，在2010年時，參與拍賣會的人數增幅約為20%。
業界人士指出，除了網路，報章廣告仍然是傳達拍賣房地產的最佳管道，網路則可作為輔助工具，讓購屋者可了解詳情，或事先做功課。
據業界人士觀察，購屋者需要抱持多看多了解的心態參與競標，一般上購屋者至少須要參與4至5項拍賣會，才能尋得理想的房子。
但他也提醒，拍賣會購屋雖是購買房子的好方法，但購屋者也必須設定底限，勿受牽引購得貴屋。
“一般上，以交易價低于市價20%，且可取得至少7%或10%回酬的房地產，尤為值得投資；至于低于市價5%至10%的拍賣房屋，較不值得。”
拍賣程序十步驟
大馬拍賣網站Auction Data以簡單的10步驟方式，教導有意加入房地產拍賣行列的購屋者，如何參與競標。
1. 選找目標：可以上網或透過報紙廣告尋找被列入拍賣資產的房地產；
2. 親臨檢視：雖然不可檢視房地產內部情況，但購屋者在鎖定目標后，可抽出時間“親臨”目標房地產視察外部和週遭狀況，再決定是否要競標；
3. 再做功課：若對目標房地產仍存在疑慮，可再上網查詢相關資料，如相關地區房地產市價等；
4. 尋求諮詢：購屋者也可向房地產經紀或拍賣公司尋求專業諮詢，一些線上房地產拍賣網站更提供會員制度服務，只須要登記加入成為會員，就可取得相關資訊；
5. 備妥銀行匯票（Bank Draft）：為成功得標做準備，事先準備好相等于拍賣資產5%至10%的銀行匯票，並預留相等數額的資金，以備“增額”之需；
6. 參與競標：在拍賣會當天，到場註冊並索取“買賣規定與條例”冊子，參與拍賣會者將有各自的拍賣號碼牌；
7. 細讀買賣規定：仔細閱讀，在有必要時，在拍賣會開始前向拍賣公司提出疑問；
8. 開始競標：以舉手作為競標姿勢；
9. 得標：一旦拍賣會主持人木槌敲下，拍賣房地產即成定案；
10. 簽署合約：得標者在現場簽署買賣合約后，可開始前往銀行申請貸款。
资料来源：http://www.chinapress.com.my/node/221858
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