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2017年2月6日星期一

[转载]财经篇~世界最難買樓城市 香港連續7年居首






香港成為全球樓價最難負擔的城市。(互聯網)



美國顧問公司Demographia公布《全球樓價負擔能力報告》,悉尼以家庭入息中位數的12.2倍排第二,墨爾本以9.5倍排第六,香港以18.1倍排第一,連續7年成為全球樓價最難負擔的城市。
在比例上,香港拋離其他城巿甚遠,悉尼則高出墨爾本1/3。 悉尼在2015年超越溫哥華排第二,今年排名不變,家庭收入與樓價比例維持12.2倍;墨爾本則從第四跌至第六,倍數由9.7倍跌至9.5倍。 相較之下,東京和新加坡分別為4.7倍及4.8倍。

樓價可負擔指標是以家庭入息中位數為基準,要多少倍的家庭入息才能負擔樓價。 Demographia報告標準為,樓價在入息中位數3倍或以下屬“可負擔水平”;3.1至4倍屬“甚難負擔水平”;4.1至5倍為“難負擔水平”;5.1倍或以上屬“極難負擔水平”。
全球十大樓價難負擔城市
01香港(中國)
02悉尼 (澳洲)
03溫哥華(加拿大)
04奧克蘭(紐西蘭)
05加州聖何塞(美國)
06墨爾本(澳洲)
07檀香山(美國)
08洛衫磯(美國)
09舊金山(美國)
10伯恩茅斯及多塞特郡(英國)



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